一、有关当事人：

原告：重庆市江北区观音桥农村信用社

法定代表人：黄文忠

住所：江北区建新北路70号

委托代理人：熊昭，重庆天之合律师事务所主任

被告：重庆市江北区百货公司

法定代表人：曾荣建，职务：总经理

住所：江北区建新东路1号

被告：重庆飞鹏商贸有限公司

法定代表人：曾荣建，职务：董事长

住所：江北区建新南路2号华音大厦3楼

委托代理人：伍旭，该公司总经理

被告：重庆市江北区财政局

法定代表人：吕中银

住所：江北区建新东路54号（白云大厦21楼）

委托代理人：伍柳旭，毛怀山，该局干部

二、案情简介：

重庆市江北区百货公司（以下简称江北百货）于1998年7月1日向重庆江北区观音桥农村信用合作社（以下简称观音桥信用社）借款241万元，借期一年，月利率0.924%，双方签订了《抵押借款合同》并公证。2001年4月9日，江北百货又向观音桥信用社借款130.56万元，借期一年，月利率0.73125%。其后，江北区百货公司在江北区财政局等单位组成的“重庆市江北区百货公司企业产权转让实施工作小组”的领导下进行了企业改制，并于2001年8月1日被江北区工商局吊销了营业执照。2001年10月23日，江北区财政局作为出卖人与买受人重庆群颂商贸有限公司签订了《企业产权转让合同》，并进行了公证。该公司约定：原江北区百货公司的债务由群颂商贸公司承继，转让收益作为国有资产归属江北区财政局。2001年11月